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上海购房者回归理性:买房计划延后

时间:2019-01-07 阅读:99 回复:0

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自今年3月以来,楼市已经调整了超过半年,达到了8个月。市场的持续调整,让消费者在观望中,学会了理性。有自住需求的消费者何时入市才是最佳时机?买怎样的房子才是最好的性价比从而花钱花得物有所值?未来市场走势如何?
购房者的消费信心起到了关键的作用。消费者何时能从观望中走出来?他们对未来楼市价格的心理预期又是如何判断的?带着这些问题,中原地产研究咨询部借本次秋季房交会的契机,对未来2年内有购房计划的上海市常住居民进行了问卷调查。访问采用定点拦截的方式,共获得有效问卷328份。
对问卷进行分析研究的结果显示:大多被访者延后了他们购房的计划;多数被访者认为未来1年的时间内,房价仍将小幅下跌5%左右,只有极少数被访者认为价格会上涨,同时,多数被访者认为房价下跌10%-20%的时候才是最佳的购房时机。
对住宅的有需求者,仍将继续购房,其中以首次置业和住房动迁户的购房需求最为强烈,特别是自有老公房的被访者,他们的购房计划时间最短,在半年内打算购房的比例也最大,他们承受的总价范围多数集中在61万-100万元之间。对于未来房产市场走势和购房时机的看法即显示出目前购房者的心态趋于理性,又显示出未来在房价小幅下跌后刚性需求将被释放。   
(作者:唐海力)
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