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买房也能看指数? 北京五大楼盘首登“黑榜”

时间:2019-01-07 阅读:438 回复:0

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哪儿的房子值得买?“买房难”的问题以后不再是难题。昨日,北京首个买房人指数闪亮登场,克而瑞房价系统正式在北京上线,将为买房人提供依据。北京5大楼盘在6月份首次登上“不推荐购买”的“黑榜”。

据介绍,克而瑞房价系统是依托CRIC数据库,对房子进行一房一价的分析,并对每个项目都给出一个参考均价和推荐评级,列出偏差指数作为买房参考。克而瑞北京房价测评中心首席分析师牟增彬解释称,“股票和房价其实都遵循规律,判断股市走向有大盘指数,但房地产业此前却没有判断依据,克而瑞房价系统恰恰弥补了这一空白。”

如何保证克而瑞房价系统的权威性呢?牟增彬解释说,“克而瑞房价系统的后台并不复杂,主要是由价格指数分析与房产价格分析两大系统组成。复杂的设计是克而瑞指导价,综合了100多个参数条件,通过复杂的算法,最终得出给每个项目打分评级的标准,其算法获得了国家专利。”

记者从克而瑞房价系统的6月份北京报告中发现,北京半岛、东方普罗旺斯三期、碧桂园温泉小区四期-天资·璟庭、北京one、格拉斯小镇二期等5大楼盘,因产品定位偏差或定价虚高,导致销售缓慢,与克而瑞指导价相差幅度超过-10%以上,最终登上本月不推荐购买的“黑榜”。

据悉,除北京外,克而瑞房价系统在上海、广州、深圳、沈阳等11个城市同时上线,对这些城市的新房、二手房价格进行动态检测,不久还将覆盖到全国。(记者 王丽娅)

2013年6月北京不推荐楼盘TOP5

项目名称 开发企业 项目售价 克而瑞指导价 相差幅度 不推荐理由

(元/平米) (元/平米)

北京半岛 东方天成 28800 25911 -10% 月均去化1套

东方普罗旺斯三期 八仙房地产 49500 44487 -10% 月均去化不足1套

温泉小区四期-天资·璟庭 北京碧桂园 19800 17534 -11% 去化缓慢

北京one 北京实地 24700 21546 -13% 价格高,去化速度慢

格拉斯小镇二期 海港房地产 38400 32883 -14% 去化缓慢

数据来源:克而瑞房价系统
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